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コメント 安八郡神戸町丈六道　南東角地で日当たり良好！　平屋建て住宅
管理 NO.C00002
商号：今西土地開発㈱
取引態様 一般媒介
媒介手数料 円
物件登録日 2024年10月09日
価格 1,250万円
所在地 安八郡神戸町
交通 養老鉄道「広神駅」徒歩20分
土地面積
公簿 202.52 ㎡
61.26 坪
建物面積 75.63㎡（22.87坪）
実測
土地権利 所有権 建物構造 木造瓦葺き平屋建て
地目 宅地 間取り 2DK＋広縁
都市計画
新都市計画法では、高度成長期の市街地化の進展に対応し、
市街化区域・市街化調整区域の区分や、開発許可制度が定められている。
この定めを都市計画と言います。		 市街化区域 築年月 2004年5月築
用途地域
都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。
住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、
第一種低層住居専用地域など12種類がある。		 準工業区域 駐車 有り
建ぺい率
敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合のこと。防火上と住環境配慮目的がある。		 70 ％ 現況 居住中
容積率
敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合のこと。
道路等の公共施設の能力に対応した機能の維持と増進を図る狙いがある。		 200 ％
私道負担
私道負担とは、対象となる土地の一部に私道の敷地部分が含まれている場合に、
その私道の敷地部分を私道負担といいます。
設
備
状
況		 飲用水 上水道
ガス プロパンガス
電気 中部電力
汚水 合併浄化槽
雑排水 合併浄化槽
雨水 側溝
その他設備
接道状況 南側：公道（幅員6ｍ）約8.9ｍ接道
東側：公道（幅員6ｍ）約15.9ｍ接道
引渡し 2024年4月30日以降
備考
周
辺
の
主
要
施
設		 駅 広神戸駅 バス停
役所 神戸町役場 病院
保育園・幼稚園 小学校 神戸小学校
中学校 神戸中学校 スーパー バロー神戸店
コンビニ ローソン

写真　外観

間取り図

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