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土地

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コメント 揖斐郡池田町六之井　土地　駅近で約300坪　農地転用可
管理 NO.T00041
商号：今西土地開発㈱
取引態様 一般媒介
媒介手数料 264,000円
物件登録日 2022年04月03日
価格 600万円
所在地 揖斐郡池田町六之井字村西850番（外3筆）
交通 養老鉄道「北池野駅」徒歩4分
土地面積
公簿 983 ㎡
297.35 坪
単価
実測
建築条件 無
都市計画
新都市計画法では、高度成長期の市街地化の進展に対応し、
市街化区域・市街化調整区域の区分や、開発許可制度が定められている。
この定めを都市計画と言います。		 非線引き区域 地目 畑
用途地域
都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。
住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、
第一種低層住居専用地域など12種類がある。		 無指定
私道負担
私道負担とは、対象となる土地の一部に私道の敷地部分が含まれている場合に、
その私道の敷地部分を私道負担といいます。		 無
建ぺい率
敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合のこと。防火上と住環境配慮目的がある。		 70 ％
容積率
敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合のこと。
道路等の公共施設の能力に対応した機能の維持と増進を図る狙いがある。		 240 ％
引渡し 相談 国土法届 不要
土地権利 所有権 土地現況 畑（銀杏畑）
設
備
状
況		 飲用水 上水道
ガス 個別プロパンガス
電気 中部電力
汚水 下水道
雑排水 下水道
雨水 側溝等
その他設備
接道状況 西側：池田町道(幅員約4ｍ)に約33ｍ接道
引渡し 相談
備考 上下水道の本管は西側道路に埋設されており、敷地内への引込工事が必要となります。また別途水道加入金及び下水道受益者負担金が必要となります。
周
辺
の
主
要
施
設		 駅 養老鉄道「北池野駅」　徒歩4分 バス停
役所 池田町役場　徒歩5分 病院 新生病院　徒歩3分
保育園・幼稚園 温知保育園　徒歩9分 小学校 池田小学校　徒歩12分
中学校 池田中学校　徒歩19分 スーパー ゲンキー
コンビニ ファミリーマート揖斐池田店　徒歩6分

地形図

写真①

写真②

Map